Richtig finanzieren heisst bei der Baufinanzierung Geld sparen

Was für ein Ratenbeitrag ist für die gewünschte Finanzierung des Eigenheims der richtige?

Gerade bei der geplanten Finanzierung muss man auf bewusst viele Faktoren schauen. Zusätzlich zu kostengünstigen Zinssätzen sollte man mit auf Länge des Kredites, die save-661443_640Kreditsumme und die Sicherungen schauen. Hat man also dann Bankunternehmen ausfindig gemacht, welche zustimmen, eine Finanzierung in der geplanten Anzahl zu bieten, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die bedacht werden müssen.

Will man sein Traumhaus mit einem Kreditinstitut finanzieren, so ist es wichtig auch bei der Kredittilgung eine durchdachte Tilgungsbilanz zu besitzen. Bei der Zahlung oder der Errechnung der Darlehnsraten sind also Kreditzinsen und Ratenzahlung ein wichtiger Bestandteil.Gerade bei einer Finanzierung des Hauses mit Bank ist es wertvoll jeden Cent, der nicht für die Zinszahlung verwendet wird, in die Darlehnstilgung zu stecken.

Speziell könnte die Kreditabzahlung also zum Beispiel so gestaltet sein. Nehmen wir an, Sie haben eine Darlehnssumme von 100.000 Euro für die Finanzierung des Hauses erhalten mit einem Zinsbetrag von 3 Prozent. Die Abzahlungsrate liegt bei einem Prozent. Dann würden Sie eine Kreditrate von 333 Euro aufbringen.

Diese Finanzierungsrate erscheint zwar sehr gering, jedoch würden Sie 46 Jahre Kreditraten zahlen, um die aufgenommenen Schulden loszuwerden. Würden Sie nun aber eine Ratenbilanz von 3 Prozent zahlen, so kommen Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate von 500 Euro mit einer zusätzlichen Abzahlungslaufzeit von 23 Jahren.

Fachmänner raten immer wieder von einer zu kleinen Kreditrate beim der Hausfinanzierung ab und versuchen Kreitnehmer zu überreden eine bessere Tilgungsrate ins Auge zu fassen.

Die variable Tilgung als Alternative

Wer anfänglich seine Tilgungsrate klein halten möchte, jedoch irgendwann die Tilgungsrate, während der Laufzeit angehoben werden, der kann zu einem Vertrag mit variabler Tilgung greifen. Mit einem derartigen Vertrag haben die Finanzierungsnehmer die Wahl den Tilgungssatz mehrfach während der Laufzeit nach oben und unten zu korrigieren.

Eine zusätzlich Variante erschließt sich in, einen Kreditvertrag mit Sondertilgungen zu vereinbaren. Leider hat diese frühzeitige Abzahlung einen Preis. Banken müssen einen zusätzlichen Arbeitsaufwand berechnen, aus diesem Grund sind solche Kreditverträge häufig teurer.

Wichtig ist bei einer Baufinanzierung nicht nur auf die Bank und deren Vertragsbedingungen zu achten, sondern auch auf die Tilgungsraten.Zusätzlich sollten Sie auf Tilgungsraten achten. Desto höher Sie eine Abzahlungsrate wählen, desto schneller können Sie mit einem Kreditablauf rechnen.